Come funziona l'Ammortamento alla Francese?
L'ammortamento alla francese è la tipologia di mutuo più diffusa in Italia e in Europa. Prevede una rata mensile costante per tutta la durata del finanziamento (a tasso fisso), composta da:
- Quota Interessi: più alta all'inizio, poiché calcolata sul debito residuo iniziale elevato, che diminuisce progressivamente a ogni rata pagata.
- Quota Capitale: più bassa all'inizio e crescente nel tempo, fino a costituire quasi la totalità della rata nelle fasi finali del mutuo.
Per questo motivo, effettuare rimborsi anticipati o estinzioni parziali nei primi 5-10 anni del mutuo consente un risparmio di interessi notevolmente superiore rispetto alle estinzioni effettuate verso il termine del piano.
